MONTRÉAL ET LONDRES, le 2 juillet 2025 – L’Office d’investissement des régimes de pensions du secteur public (Investissements PSP), l’un des plus importants gestionnaires de fonds pour les régimes de pensions du Canada, et Goldman Sachs Alternatives ont annoncé aujourd’hui la création d’un partenariat stratégique (la « coentreprise ») visant à investir dans de nouveaux logements locatifs unifamiliaux situés dans divers marchés sous-approvisionnés de l’Allemagne.
Investissements PSP et Goldman Sachs Alternatives ont ciblé initialement l’injection de 550 millions d’euros en capitaux propres dans les investissements de la coentreprise, ce qui procurera une capacité d’investissement totale d’environ 1,2 milliard d’euros. Investissements PSP fournira 90 % des capitaux, tandis que Goldman Sachs Alternatives fournira les 10 % restants et agira à titre de gestionnaire des placements du partenariat.
Le partenariat visera des actifs stables nouvellement construits et en cours d’achèvement de constructeurs d’avant-plan, afin d’offrir des logements de qualité et écoénergétiques dans des banlieues attrayantes. Les emplacements sont choisis à proximité des écoles et des services, en plus d’offrir un accès aux grandes villes et principaux centres d’emploi. La coentreprise vise un portefeuille d’environ 3 000 logements. Une plateforme technologique et une marque unifiées serviront à gérer les logements, pour que les résidents profitent d’une expérience harmonisée et de qualité professionnelle.
Ce partenariat reflète la conviction des deux entreprises concernant le potentiel de croissance à long terme du marché du logement locatif en Allemagne, compte tenu des tendances démographiques structurelles, des difficultés d’accessibilité à la propriété et de l’offre institutionnelle limitée. La coentreprise accordera aussi la priorité aux facteurs de durabilité, comme la production d’énergie renouvelable sur place, l’électrification et l’efficacité énergétique, pour favoriser la viabilité à long terme du parc de logements.
Stéphane Jalbert, directeur général et chef, Europe et Asie-Pacifique, Placements immobiliers, à Investissements PSP, a ajouté : « Ce partenariat correspond à notre stratégie qui consiste à investir dans des secteurs résilients en nous appuyant sur les tendances sectorielles à long terme en collaboration avec des partenaires de premier choix. Nous croyons aux perspectives fondamentales à long terme du marché résidentiel de l’Allemagne et nous sommes convaincus que la plateforme locale et l’approche disciplinée de Goldman Sachs Alternatives créeront une valeur durable. »
Richard Spencer, directeur des investissements pour le crédit immobilier en Europe chez Goldman Sachs Alternatives, a déclaré : « Nous sommes ravis de collaborer avec PSP pour investir dans de nouveaux actifs résidentiels unifamiliaux de qualité en Allemagne, un marché caractérisé par un déséquilibre de plus en plus marqué entre l’offre et la demande. Ce mandat s’inscrit dans notre conviction que nous devons trouver des investissements en nous appuyant sur les tendances démographiques et de durabilité. »
À propos d’Investissements PSP
L’Office d’investissement des régimes de pensions du secteur public (Investissements PSP) est l’un des plus importants investisseurs pour des régimes de pensions au Canada avec un actif net sous gestion de 299,7 milliards de dollars au 31 mars 2025. Investissements PSP gère un portefeuille mondial diversifié composé d’investissements dans les marchés de capitaux, les placements privés, les placements immobiliers, les placements en infrastructures, les ressources naturelles et les titres de créance. Créée en 1999, Investissements PSP gère et investit les montants qui lui sont transférés par le gouvernement fédéral pour les régimes de pensions de la fonction publique fédérale, des Forces canadiennes, de la Gendarmerie royale du Canada et de la Force de réserve. Le siège social d’Investissements PSP est situé à Ottawa et son bureau principal d’affaires est situé à Montréal. Elle compte également des bureaux à New York, à Londres et à Hong Kong. Pour plus de renseignements, visitez www.investpsp.com ou suivez-nous sur LinkedIn.
À propos du pôle Immobilier chez Goldman Sachs Alternatives
Goldman Sachs (NYSE : GS) est l’un des plus grands investisseurs dans les actifs alternatifs à l’échelle mondiale, avec plus de 500 milliards de dollars d’actifs et plus de 30 ans d’expérience. L’entreprise investit dans toute la gamme de solutions alternatives, notamment le capital d’investissement, les actions de croissance, la dette privée, l’immobilier, les infrastructures, le développement durable et les fonds spéculatifs. Nous proposons ces solutions à nos clients au moyen de stratégies directes, de partenariats personnalisés et de notre offre en architecture ouverte.
Animés par la volonté de nouer un partenariat avec nos clients et de réussir collectivement dans la durée, nous centrons nos efforts sur le rendement à long terme en nous appuyant sur un réseau d’envergure mondiale et une expertise approfondie des secteurs et des marchés.
Notre plateforme d’investissements alternatifs fait partie de l’organisation mondiale de Goldman Sachs Asset Management, qui fournit des services d’investissement et de conseil sur les marchés publics et privés aux plus grandes institutions mondiales, aux conseillers financiers et aux particuliers. Au 31 mars 2025, Goldman Sachs assurait la supervision d’un encours de 3,2 billions de dollars d’actifs à l’échelle mondiale. Créé en 1991, le pôle Immobilier de Goldman Sachs Alternatives est l’un des principaux investisseurs dans le secteur de l’immobilier, avec plus de 60 milliards de dollars de capitaux investis depuis 2012 au moyen des stratégies de base, opportunistes et de crédit. Cette équipe mondiale investit dans tous les secteurs en mettant à profit sa solide expertise de la structure du capital des entreprises, dans des actifs allant de propriétés individuelles à de vastes portefeuilles immobiliers, en passant par les hypothèques de rang supérieur, les prêts mezzanine et les investissements en fonds propres.
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