Sydney (Australie), Montréal (Canada), le 21 juillet 2025 – L’Office d’investissement des régimes de pensions du secteur public (Investissements PSP), l’un des plus importants investisseurs pour les régimes de pensions au Canada, s’est engagé à faire un investissement important s’élevant jusqu’à 800 millions de dollars australiens dans l’instrument de placement appelé Aliro Group Industrial Vehicle (AGIV), afin de lui permettre d’effectuer de nouvelles acquisitions dans le secteur industriel de l’Australie.
Investissements PSP établira un partenariat avec Aliro Group, un groupe australien d’aménagement immobilier, d’investissement et de gestion de fonds, et se joint au principal client investisseur initial dans AGIV – les clients de la stratégie d’investissement indirect dans l’immobilier privé de CBRE Investment Management (CBRE IM Indirect). La transaction rehausse l’attrait du portefeuille de premier plan d’AGIV, de même que les projets d’aménagement et l’expérience d’Aliro Group à titre de gestionnaire institutionnel de choix.
Investissements PSP est un investisseur mondial établi, doté d’un actif net sous gestion s’élevant à 299,7 milliards de dollars canadiens en date du 31 mars 2025 et d’une forte présence dans plusieurs classes d’actifs en Australie. Investissements PSP fera l’acquisition d’une participation initiale dans AGIV en plus de fournir d’importantes sommes en capital-développement. La transaction s’inscrit dans la stratégie d’Investissements PSP qui est axée sur la collaboration avec des partenaires de premier plan. Elle aidera AGIV à tirer parti des conditions favorables du marché en vue d’acquérir, de gérer et de développer des actifs institutionnels de première qualité dans plusieurs localités clés situées sur la côte est et dans des régions intérieures où l’offre est limitée.
« Investissements PSP se réjouit de travailler avec Aliro Group et CBRE IM Indirect sur ce portefeuille logistique. Cet investissement nous donne une envergure immédiate et un accès à un portefeuille et à des projets d’aménagement de grande qualité, qui s’ajoutent à notre vaste portefeuille en Australie, en plus de correspondre aux convictions d’Investissements PSP au sujet du secteur mondial de l’immobilier », a déclaré Stéphane Jalbert, directeur général, et chef, Europe et Asie-Pacifique, à Investissements PSP.
David Southon, cofondateur et président-directeur du conseil d’administration d’Aliro Group, a ajouté ceci : « L’arrivée d’Investissements PSP parmi les principaux investisseurs d’AGIV, aux côtés de nos investisseurs existants et hautement appréciés qui sont clients de CBRE IM Indirect, est un jalon important pour l’instrument de placement et Aliro Group. Grâce à sa position mondiale et à son approche axée sur l’investissement à long terme, notre nouveau partenaire est un allié stratégique et bien adapté. Le partenariat élargi nous permet de prendre de l’ampleur de façon disciplinée, tout en profitant de l’élan que nous avons généré grâce à la création du portefeuille de qualité d’AGIV et au rendement au-delà des attentes que nous avons procuré à nos investisseurs actuels. »
« Nous sommes heureux de poursuivre la croissance de notre instrument de placement vedette, qui reflète la forte demande pour des stratégies adaptées à l’industrie dans le marché australien. Lorsque nous pensons à l’avenir, nous voyons d’autres possibilités qui s’inscrivent dans la trajectoire de croissance d’Aliro et notre engagement envers des pratiques d’investissement durables et disciplinées. Ce partenariat améliore aussi notre capacité à trouver et à réaliser des investissements de premier plan, pour que nous puissions continuer de générer une valeur durable pour nos clients », a déclaré Daniel Wise, cofondateur et président-directeur général d’Aliro Group.
Créé en 2018, AGIV est l’instrument de placement industriel vedette d’Aliro Group. Au cours de sa première période d’investissement de cinq ans, l’instrument de placement a surpassé les attentes en obtenant des rendements supérieurs grâce à des actifs de première qualité dans lesquels AGIV a investi ou qu’il a créés dans des localités clés. Son portefeuille de 2,2 milliards de dollars australiens (à terme) comprend 12 actifs sur la côte est de l’Australie, y compris des propriétés de qualité à Caringbah (Nouvelle-Galles du Sud), Dandenong South (Victoria), Tottenham (Victoria) et Geebung (Queensland). En 2024, AGIV a été nommé chef de file sectoriel et régional par l’organisme Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) et a récemment obtenu un prêt lié au développement durable de 700 millions de dollars australiens, ce qui a rehaussé sa proposition de valeur en tant qu’instrument à long terme de choix pour les investisseurs institutionnels.
« En travaillant avec Aliro Group depuis 2018 pour établir le portefeuille d’AGIV, nos clients ont pu avoir accès à un portefeuille de qualité dans des sous-marchés privilégiés de l’est de l’Australie. L’immobilier industriel et logistique est un thème d’investissement prisé depuis longtemps dans la région de l’Asie-Pacifique. Nous croyons que l’injection de capitaux d’Investissements PSP améliorera la diversification et l’envergure de cet instrument de placement, au profit de tous les investisseurs. Nous nous réjouissons de continuer à soutenir la croissance d’AGIV au fil du temps », a signalé Alex Crossing, chef du marché de l’Asie-Pacifique de CBRE IM Indirect.
CBRE Capital Advisors et Macquarie Capital ont agi à titre de conseillers financiers auprès d’Aliro Group.
Stuart McCann, chef de la région du Pacifique et de l’Asie du Sud-Est, de CBRE Capital Advisors, et Alex Rouse, chef de l’Immobilier, Australie et Nouvelle-Zélande, de Macquarie Capital, ont aussi fait la déclaration commune suivante : « Aliro Group a créé une plateforme différenciée qui continue d’attirer des capitaux institutionnels de premier plan. Cette transaction démontre l’intérêt continu envers le marché industriel de l’Australie, alors que les taux de capitalisation se sont stabilisés et que les faibles taux d’inoccupation, la forte demande et l’offre insuffisante, en particulier dans les localités à l’intérieur du pays, continuent de soutenir la croissance des marchés locatifs et la hausse de la valeur des immobilisations. »
— FIN —
Relations avec les médias :
|
Investissements PSP
|
Aliro Group
|
|
|
CBRE IM |
CBRE Capital Advisors |
Macquarie Capital
|
À propos d’Investissements PSP
L’Office d’investissement des régimes de pensions du secteur public (Investissements PSP) est l’un des plus importants investisseurs pour des régimes de pensions au Canada avec un actif net sous gestion de 299,7 milliards de dollars au 31 mars 2025. Investissements PSP gère un portefeuille mondial diversifié composé d’investissements dans les marchés de capitaux, les placements privés, les placements immobiliers, les placements en infrastructures, les ressources naturelles et les titres de créance. Créée en 1999, Investissements PSP gère et investit les montants qui lui sont transférés par le gouvernement fédéral pour les régimes de pensions de la fonction publique fédérale, des Forces canadiennes, de la Gendarmerie royale du Canada et de la Force de réserve. Le siège social d’Investissements PSP est situé à Ottawa et son bureau principal d’affaires est situé à Montréal. Elle compte également des bureaux à New York, à Londres et à Hong Kong. Pour plus de renseignements, visitez investpsp.com ou suivez-nous sur LinkedIn.
À propos d’Aliro Group
Aliro Group (www.aliro.com.au) est un groupe d’aménagement immobilier, d’investissement et de gestion de fonds qui travaille avec divers partenaires des secteurs institutionnel et des capitaux de gros afin d’établir, de faire fructifier et de gérer activement des fonds immobiliers sectoriels qui génèrent une valeur durable pour ses partenaires d’investissement. Aliro se spécialise dans les biens immobiliers de première qualité qui génèrent des revenus et possède actuellement un portefeuille de 6 milliards de dollars australiens dans les États de l’est de l’Australie. Fondé par David Southon et Daniel Wise, Aliro entretient des relations serrées au sein de l’industrie et se distingue par sa vision entrepreneuriale, son jugement solide, sa connaissance approfondie des marchés, son intégrité et son agilité.
À propos de CBRE Investment Management
CBRE Investment Management est une importante société mondiale de gestion d’actifs réels qui comptait 149,1 milliards de dollars américains en actifs sous gestion* le 31 mars 2025 et qui exerce ses activités dans 20 pays. Grâce à sa culture d’investisseur exploitant, la société cherche à offrir des solutions d’investissement durable dans plusieurs catégories d’actifs immobiliers, marchés géographiques, profils de risque et formats d’exécution, afin que ses clients, les personnes et les communautés prospèrent.
CBRE Investment Management est une filiale indépendante de CBRE Group, Inc. (NYSE : CBRE), la plus grande société de services et d’investissement en immobilier commercial au monde (selon le chiffre d’affaires de 2024). L’entreprise compte plus de 140 000 employés (y compris les employés de Turner & Townsend) au service de clients dans plus de 100 pays. CBRE Investment Management exploite les données et les connaissances du marché de CBRE, la recherche d’investissements et d’autres ressources au profit de ses clients. Pour en savoir plus, consultez le site www.cbreim.com.
*Les actifs sous gestion font référence à la juste valeur marchande des investissements liés aux actifs immobiliers pour lesquels CBRE Investment Management fournit, à l’échelle mondiale, des services de surveillance, de gestion d’investissements et d’autres conseils, qui consistent généralement en des investissements dans des actifs immobiliers, des participations dans des des fonds et des coentreprises, des portefeuilles d’actions, des sociétés d’exploitation et des prêts liés à des actifs immobiliers. Ces actifs sous gestion visent principalement à refléter l’étendue de la présence de CBRE Investment Management dans le secteur mondial des actifs immobiliers, et le calcul de CBRE des actifs sous gestion peut différer des calculs d’autres gestionnaires d’actifs et de son calcul des actifs réglementés sous gestion aux fins de certaines déclarations réglementaires.
À propos de CBRE Group, Inc.
CBRE Group, Inc. (NYSE : CBRE), une entreprise classée au Fortune 500 et au S&P 500 dont le siège social se trouve à Dallas, est la plus grande société de services et d’investissement en immobilier commercial au monde (selon le chiffre d’affaires de 2024). L’entreprise compte plus de 140 000 employés (y compris les employés de Turner & Townsend) au service de clients dans plus de 100 pays. CBRE offre une vaste gamme de services intégrés, comprenant la gestion d’installations, de transactions, de projets, de biens immobiliers et d’investissements, l’évaluation et les services-conseils, la location et la vente de biens immobiliers, le conseil stratégique, les services hypothécaires et les services d’aménagement. Visitez notre site Web au www.cbre.com.
À propos de Macquarie Capital
Macquarie Capital est la filiale de Macquarie Group spécialisée dans les conseils, les marchés de capitaux et les investissements principaux. Elle englobe les conseils aux entreprises, une gamme complète de solutions en matière de capital, y compris des services de mobilisation de fonds sur les marchés des actions, des titres de créance et des capitaux privés, ainsi que des investissements en capital à partir du bilan de Macquarie. Macquarie Capital possède une grande expertise sectorielle dans les secteurs de l’aérospatiale, de la défense et des services gouvernementaux, de la consommation, des jeux et des loisirs, des minéraux critiques, de l’énergie, des institutions financières, de la santé, de l’industrie, des infrastructures, de l’immobilier, des services, des logiciels, de la technologie, des télécommunications et des médias.