MCLEAN (Virginie), le 6 octobre 2026 — Sunrise Senior Living (« Sunrise » ou la « Société ») a annoncé aujourd’hui que des fonds affiliés avec BDT & MSD Partners (« BDT & MSD »), une banque d’affaires et un partenaire d’investissement auprès d’entreprises et d’équipes de direction de premier plan, a conclu une entente définitive en vue d’acquérir Sunrise auprès de l’Office d’investissement des régimes de pensions du secteur public (« Investissements PSP »), dans le cadre d’un nouveau partenariat avec l’équipe de haute direction de Sunrise, dirigée par son chef de direction Jack R. Callison, Jr.
Depuis plus de 45 ans, Sunrise contribue à l’innovation des résidences modernes pour personnes âgées. Elle s’est forgé une réputation sur la qualité, l’innovation et l’expérience exceptionnelle des résidents et résidentes. À l’heure actuelle, la Société exploite plus de 230 communautés aux États-Unis et au Canada, desservant plus de 22 000 personnes. Sa plateforme comprend une division de gestion externe, une plateforme active d’investissements en coentreprise et une importante réserve de projets d’aménagement de plus de 50 nouvelles communautés, dont le coût d’aménagement s’élèvera environ à 7,5 milliards de dollars.
Ce nouveau partenariat survient à une période de transition démographique générationnelle qui augmente la demande pour des milieux de vie de grande qualité destinés aux personnes âgées. Grâce à son équipe de direction chevronnée, à sa marque de confiance, à ses capacités d’exploitation spécialisées et à sa solide plateforme d’aménagement, Sunrise est bien positionnée pour répondre à cette demande croissante avec son approche distinctive, axée sur les services.
« Sunrise est guidée par une raison d’être particulière : offrir une qualité de vie supérieure aux personnes âgées en créant des environnements qui favorisent des vies plus longues, plus saines et plus heureuses », a souligné Jack R. Callison, Jr, chef de la direction de Sunrise Senior Living. « Nous remercions Investissements PSP pour son soutien au cours de notre période de forte croissance et d’évolution. Nous nous réjouissons de nous appuyer sur ces progrès pour la suite avec BDT & MSD à titre d’investisseur majoritaire. Son approche à long terme et son expérience approfondie en hébergement, en aménagement et en exploitation immobilière contribueront à l’expertise de notre équipe et à l’accélération de la croissance future de Sunrise. Nous partageons les mêmes valeurs et le même engagement envers notre communauté et leurs familles. Ensemble, nous continuerons à investir dans notre personnel, notre culture et l’expérience de vie de nos résidents et résidentes en faisant profiter un plus grand nombre de familles de notre approche en matière de style de vie, de bien-être, d’hébergement et de soins. »
BDT & MSD met à contribution des dizaines d’années d’expérience en investissement et en partenariat avec des exploitants immobiliers reconnus, dont Greystar, Speed Bay et Auberge Collection. Elle détient et exploite également des hôtels, dont Four Seasons Hualalai, The Boca Raton et Four Seasons Jackson Hole, et a développé des immeubles résidentiels et hôteliers distinctifs, dont Naples Beach Club, et Knox Street qui ouvrira ses portes sous peu, à Dallas. La vaste expérience de BDT & MSD en investissement dans les plateformes d’exploitation spécialisées, conjuguée à son expertise dans les secteurs résidentiels et hôteliers et son approche orientée sur les partenariats à long terme, contribuent au point de vue unique de Sunrise, qui partage sa vision de l’hébergement, des services à la clientèle, de la marque et de l’immobilier.
« Sunrise est un chef de file dans sa catégorie, dotée d’une équipe de direction exceptionnelle, d’une marque de confiance et d’une plateforme d’exploitation éprouvée », a mentionné Coburn Packard, chef des placements immobiliers à BDT & MSD Partners. « Nous avons une relation de longue date avec Jack et son équipe, ainsi qu’un respect immense pour la culture et l’organisation qu’ils ont bâties. Les besoins en matière de résidences de grande qualité pour les personnes âgées sont en croissance. Nous croyons que Sunrise a le leadership, la réputation et la plateforme pour y répondre. Nous sommes impatients de travailler aux côtés de l’équipe de Sunrise et de poursuivre son héritage pendant de nombreuses années. »
Investissements PSP a investi une première fois dans Sunrise en 2014 et en est devenue la propriétaire unique en 2023. Cette transition a donné à la Société la flexibilité de saisir et de concrétiser de nouvelles opportunités de croissance et de partenariat.
« Sunrise est un exemple probant de notre approche en investissement immobilier : exécuter un plan d’affaires rigoureux soutenu par une équipe de direction exceptionnelle, positionner la Société pour assurer sa réussite soutenue et cristalliser la valeur créée au profit des contributeurs et des bénéficiaires », a mentionné Simon Marc, premier vice-président et chef mondial des Placements privés et des Investissements immobiliers, à Investissements PSP. « Cette transaction reflète notre stratégie de rotation du portefeuille, en recyclant le capital d’un investissement fructueux dans de nouvelles opportunités. »
L’équipe de direction de Sunrise demeurera en place à la suite de la transaction et continuera de gérer ses communautés, en investissant d’importants capitaux personnels, aux côtés de l’investisseur majoritaire BDT & MSD.
La transaction devrait être conclue en 2027, sous réserve des approbations réglementaires d’usage.
J.P. Morgan Securities LLC et Jones Lang LaSalle Securities, LLC agissent à titre de conseillers auprès d’Investissements PSP dans le cadre de cette transaction.
À propos de Sunrise Senior Living
Fondée en 1981, Sunrise Senior Living est reconnue comme l’une des pionnières de l’ère moderne des résidences pour personnes âgées. Guidée par sa mission qui vise à favoriser la qualité de vie de toutes les personnes âgées, Sunrise offre des expériences très personnalisées qui intègrent harmonieusement le style de vie, le bien-être, l’hébergement et les soins de première qualité pour répondre aux besoins et préférences de chaque résident et résidente.
À l’heure actuelle, Sunrise est un exploitant, propriétaire et promoteur de premier plan dans le secteur des communautés privées de luxe pour les personnes âgées. Grâce à sa plateforme d’exploitation intégrée, elle fournit des services de vie indépendante, de soins personnalisés, de soins pour les personnes atteintes de troubles de la mémoire et d’autres services spécialisés conçus pour soutenir les personnes âgées tout au long de leur parcours.
À propos de BDT & MSD Partners
BDT & MSD Partners est une banque d’affaires au service de fondateurs, de propriétaires d’entreprises et d’investisseurs stratégiques à long terme. Fondée en 2023 par l’association de BDT & Company et de MSD Partners, la société investit dans les capitaux privés, le crédit privé et l’immobilier, à l’aide d’un modèle de repérage très distinctif, ancré dans un engagement de longue date auprès des fondateurs, des propriétaires d’entreprises familiales et des sociétés à contrôle restreint.
Par l’entremise de son conseiller en placement affilié, BDT & MSD a investi dans des actifs immobiliers totalisant près de 20 milliards de dollars via une plateforme pleinement intégrée, en plus d’en assurer la gestion. Sa plateforme immobilière investit dans des actions et du crédit, notamment des actifs immobiliers et des sociétés exploitantes. De plus, elle travaille avec des propriétaires et des exploitants pour créer une valeur durable à l’aide d’une approche harmonisée de capitaux et d’investissements à long terme.
À propos d’Investissements PSP
L’Office d’investissement des régimes de pensions du secteur public (Investissements PSP) est l’un des plus importants investisseurs pour des régimes de pensions au Canada avec un actif net sous gestion de 320,6 milliards de dollars canadiens au 31 mars 2026. Investissements PSP gère un portefeuille mondial diversifié composé d’investissements dans les marchés de capitaux, les placements privés, les placements immobiliers, les placements en infrastructures, les ressources naturelles et les titres de créance. Créée en 1999, Investissements PSP gère et investit les montants qui lui sont transférés par le gouvernement fédéral pour les régimes de pensions de la fonction publique fédérale, des Forces canadiennes, de la Gendarmerie royale du Canada et de la Force de réserve. Le siège social d’Investissements PSP est situé à Ottawa et son bureau principal d’affaires est situé à Montréal. Elle compte également des bureaux à New York, à Londres et à Hong Kong. Pour plus de renseignements, visitez www.investpsp.com ou suivez-nous sur LinkedIn.
Relations avec les médias
Sunrise
Sara Abriatis
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Investissements PSP
Charles Bonhomme